Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi nhận cơn sốt mới, khi mức độ quan tâm của người mua tăng mạnh trên toàn quốc.
Ảnh: Khánh Huy
Theo dữ liệu vừa được công bố từ Batdongsan.com.vn, trên cả nước, mức độ quan tâm trung bình tăng 15%, phản ánh sức nóng lan tỏa toàn quốc. Đáng chú ý, với bất động sản bán, nhu cầu tìm mua để ở tương đối cao, thể hiện rõ nhất ở hai loại hình nhà riêng và chung cư. Mức độ quan tâm của người tìm kiếm BĐS với hai loại hình này dẫn đầu thị trường, với nhà riêng tăng 13% và chung cư tăng 12%, cho thấy làn sóng mua ở thực vẫn đang tiếp diễn, tạo sự bền vững cho thị trường.
Trong khi đó, các loại hình khác như nhà mặt phố, biệt thự và đất nền ghi nhận mức độ quan tâm tăng nhẹ, dao động từ 3-6%. Riêng với loại hình đất dự án, mức độ quan tâm giảm 4% so với tháng 6.2025.
Trong khi đó, với BĐS cho thuê, người tìm kiếm quan tâm nhiều nhất đến văn phòng và nhà riêng, với mức độ quan tâm trong tháng 7 tăng trưởng lần lượt 19% và 15% so với tháng trước. Các loại hình khác gồm nhà trọ, chung cư, nhà mặt phố, kho xưởng cho thuê có mức độ quan tâm tăng trong khoảng từ 4-11%.
Hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TPHCM (cũ) tăng trung bình 11% về mức độ quan tâm so với tháng trước. Tại Hà Nội, cả BĐS bán và BĐS cho thuê tại thị trường Hà Nội đều tăng trưởng về mức độ quan tâm, đồng loạt tăng 10% so với tháng 6/2025. Trong khi đó, mức độ quan tâm đến BĐS thuộc TPHCM (mới) lại tăng 13%, phần nào cho thấy sức bật tốt của thị trường này sau sáp nhập.
Từ những dữ liệu trên, có thể thấy thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và thị trường các khu vực tiêu biểu như Hà Nội, TPHCM nói riêng đang diễn biến tích cực.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính là các chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng, tranh thủ chốt giao dịch trước tháng Ngâu, đồng thời hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng khánh thành hoặc khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9.
Thị trường BĐS sôi động đi kèm bối cảnh kinh tế vĩ mô tích cực. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý II/2025 tăng 7,96%, FDI đăng ký 7 tháng đầu năm đạt 13,6 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng cũng tăng 9,3%, đạt 3.993 tỷ đồng.
Sức hút của BĐS không chỉ đến từ nhu cầu trong nước. Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt hơn 4,8 tỷ USD, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ 2024. Đồng thời, tín dụng ngân hàng đổ vào BĐS tăng 20-30%, cao gấp ba lần mức tăng trưởng chung toàn hệ thống, cho thấy dòng tiền đang chảy mạnh vào thị trường này.
Sự đồng loạt tăng trưởng mức độ quan tâm trên toàn quốc, sức hút mạnh từ vốn ngoại, tốc độ tín dụng cao và giá bán tăng đều đang tạo nên bức tranh BĐS tháng 7/2025 bùng nổ chưa từng có. Với các dự án hạ tầng lớn và chính sách mở rộng đô thị, đây là thời điểm mà người mua nhà, nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức đều không thể bỏ qua.
Bất động sản tháng 7 không chỉ nóng về mức độ quan tâm mà còn là tín hiệu tích cực về xu hướng phát triển dài hạn, mở ra cơ hội “chốt lời” hoặc sở hữu những bất động sản tiềm năng trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tăng trưởng mạnh và dòng tiền tiếp tục chảy vào thị trường.
